เพื่อนๆคงทราบกันดีว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์การปล่อยเช่าอาคารนั้น มีการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงมากๆ เพราะตึกมีการสร้างขึ้นอยู่เรื่อยๆ แต่คนที่จะมาเช่านั้นอาจจะมีเท่าเดิมหรือลดลง ดังนั้นหากใครปล่อยให้ตึกตัวเองดูเก่า ดูเสื่อมโทรม ก็ค่อนข้างที่จะเเข่งขันกับอาคารอื่นๆลำบาก วันนี้ช่างเสือมีรีวิวการปรับปรุงรีโนเวททาสี อพาร์ทเม้นเก่า 20 ปี ++ บอกเลยว่างานหินพอสมควรเลยครับ ปรับปรุงเเล้วจะเป็นอย่างไร ตามช่างเสือมาเลยครับ
รีโนเวททาสี อพาร์ทเม้นเก่า 20 ปี++
ขึ้นชื่อว่าอายุตึกมากกว่า 20 ปี ++ หลายท่านอาจจะยังไม่ทราบว่าลักษณะอาคารเป็นแบบไหน ? ช่างเสือบอกได้เลยว่า สีเดิมนั้นค่อนข้างที่จะทรุดโทรมมากๆ ฟิล์มสีเสื่อมสภาพ ลอกล่อน มีคราบเชื้อราตะไคร่น้ำ อีกทั้งยังมีรอยร้าวอีกเป็นจำนวนมาก บางบริเวณสีเดิมเริ่มจางหายเห็นชั้นผนังปูน
บางท่านเห็นเเล้วอาจจะตกใจ เเต่สำหรับช่างเสือเองเเล้วนั้น เอาอยู่ครับ !! ช่างเสือขอคุยในส่วนผลิตภัณฑ์สีก่อนเลยนะครับ ทางเจ้าของอาคารอยากได้สีที่ดูเเล้วไม่ซ้ำจำเจเหมือนตึกอื่นๆ อยากได้สีที่ดูโดดเด่น โฉบเฉี่ยวเห็นเเล้วสะดุดตา อีกทั้งทาแล้วจะต้องอยู่ได้นานๆ ก็มีการทาสีตัวอย่างอยู่หลายเฉดเหมือนกัน สุดท้ายเเล้วจัดเป็น โทนสีส้มๆ โดยใช้สินค้าเป็น TOA Supershield เกรดท็อปสุดของ TOA ค่าแรงทาสี ปี 2566
เมื่อเราได้โทนสีและผลิตภัณฑ์แล้ว เราไปดูขั้นตอนการทำงานสีกันต่อดีกว่าว่าทำอย่างไรบ้าง ?
- ฉีดล้างทำความสะอาดพื้นผิวให้สะอาด โดยการใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงฉีดพร้อมกับใช้เเปรงสก็อตไบรท์ที่ใช้สำหรับขัดพื้น ช่วยขัดถูอีกแรงทำให้ฟิล์มสีที่เสื่อมสภาพมากๆหลุดออกได้ง่าย จากนั้นทิ้งให้เเห้ง 1 วันก่อนทำขั้นตอนถัดไป
- ทาสีรองพื้นปูนเก่า TOA Contact Primer จำนวน 1 รอบ ทาแบบชุ่มๆเลย ให้สีซึมลึกลงไปในพื้นผิว จากนั้นทิ้งให้เเห้ง 2-3 ชั่วโมง
- อุดโป๊วรอยแตกร้าวต่างๆ ตามลักษณะของรอยแตกร้าว
- ทาสีจริง TOA Supershield จำนวน 2-3 รอบ ทิ้งให้เเห้งระหว่างรอบ 2-3 ชั่วโมง
จากรูปจะเห็นได้เลยว่า อาคารด้านหลังได้ทำการทาสีจริงเสร็จเรียบร้อยเเล้ว บอกเลยว่า เเจ่มเเจ้งสุดๆ เห็นโดดเด่นมาแต่ไกล ส่วนอาคารด้านหน้านั้น อยู่ในขั้นตอนของการอุดโป๊วรอยแตกร้าว บอกเลยว่ารอยแตกร้าวอาคารเก่านั้น เยอะสุดๆ แต่ไม่เป็นไรครับ ช่างเสือเก็บทุกเม็ด ^^ รีวิวทาสีอาคารเก่า แบบสวยๆ
2 อาคารเก่านี้ ใช้เวลาในการทำทั้งสิ้นประมาณ 30 วัน ซึ่งเป็นเวลาที่ค่อนข้างดีพอสมควร กับการเนรมิตรอาคารเก่า อายุกว่า 20 ปี
